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广州同创不凡赵卓文:TOD的蛋糕望似很大,但房企吃首来比较难得


点击:94 作者:91国拍自产精品-就要鲁-91国语自产精品 日期:2021-11-24 03:16:06

11月16日,由广东时代传媒集团有限公司主理,时代周报、、时代数据承办的2021中国地产时代百强论坛正式举走。论坛上,众名嘉宾围绕大湾区时代的TOD机遇睁开商议。

  广州市城市规划勘测设计钻研院、交通规划设计所所长张晓明指出,广州现在的地铁网络遮盖面积大约590公里,遵命规划,异日城际轨道会达2000公里以上,而广州正在建设更高质量、更高服务水准、保障能力更强、以轨道交通为主的更可不息的城市交通体系,TOD将是城市建设主体的一大机遇。

  越秀地产TOD钻研院副院长肖中岭外示,在选择TOD项现在时越秀地产主要遵命几大原则,包括判定地铁线路异日的规划和趋势,比如判定在地铁连线中整条线路扮演的角色;同时考虑地铁站在整个线网逻辑的主要参数,竖立地铁TOD项方针价格体系;在选择了项现在之后,再根据地铁线路对项现在发挥的能够性,去开发与之匹配的物业产品。

  金地集团(600383)广州公司总经理罗晓峰指出,购房者考虑交通的便利性和经济性,认为家挨近地铁是很主要的购房因素,所以,金地偏重打造地铁上盖楼盘。

  但罗晓峰认为,差别以去,现在的TOD项现在是商场、办公、住宅与交通站点的结相符,开发商打造项方针过程中存在诸众难得,包括要克服很众技术窒碍,同时要考虑益如何实现项现在与市政配套和公共服务设施顺当的整相符、结相符和异日对项方针良益管理。

  针对TOD项现在开发的难点,广州市同创不凡房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文增添道,TOD的“蛋糕”望似很大,但“房企吃首来比较难得”,难得主要存在于三方面,一是房企如何有效为TOD项现在获取公共资源;二为原由TOD项现在体量大,传统开发模式难以解决TOD项方针开发融资题目;三是TOD项方针商业商务类产品,答如何更益答对产业发展、政策、异日运营、市场等众方面转折。赵卓文继而外示“TOD是一个有愿景的事情,但现在没达到最益的境界”。

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